ב‑2025 חולון מתהדרת ביותר מ‑120,000 מ"ר של משרדים חדשים בבנייה או באכלוס, רבים מהם עם דירוג Leed Gold ומעלה. מה הופך משרד חדש לאטרקטיבי? בראש ובראשונה תכנון מבוסס חוויית עובד: חלונות LOW‑E רחבים המחדירים אור טבעי, תקרות אקוסטיות בגובה 3.5 מ', מערכות HVAC חכמות שמתממשקות לאפליקציית Occupancy Realtime ושפע אזורי "שקט" לצד מרחבי שיתוף. בחולון, מגמה זו בולטת במיוחד בפרויקטים «H‑Tech Park» ו‑«Holon Digital Campus», שמציעים לובי Double‑Height, מסעדות שף במפלס הקרקע ומיידוף אופניים מקורה עם מקלחות.
הגמישות התכנונית היא עוד יתרון: היזמים מאפשרים חלוקה ל‑Open‑Space או קונספט "Activity Based Working" עם מודולים שמתחברים כמו לגו. בנוסף, רוב הפרויקטים כוללים חדר שרתים מרכזי מחובר לסיבים 10 Gbps, מערכת UPS ביתית ושירות Cyber SOC במודל Saas, חיסכון של עשרות אלפי שקלים על תשתיות.
עלויות השכירות אמנם גבוהות מעט (100‑120 ₪ למ"ר), אך דמי הניהול האופטימיים (8‑10 ₪) בזכות מערכות אנרגיה מתקדמות מאזנים את העלות החודשית הכוללת ואף חוסכים כ‑18 % בהוצאות החשמל.
כדי להבטיח שהמשרד החדש ישרת אתכם לאורך שנים, הקפידו לבחון:
תקופת אחריות יזם (בד"כ 12 חודשים)
מערכת בקרת כניסה מבוססת ענן
תקן אש UL או EN 54 לכל גלאי
שקעי EV בחניון
עמידות לרעידות אדמה בהתאם ל‑413 .
המעבר למשרד חדש בחולון אינו רק שדרוג נדל"ני אלא השקעה במותג העובד: יעילות אנרגטית, נגישות משופרת ומרחב שמעודד חדשנות.
