www.nadlanim.co.il נדלנים – שיתוף פעולה בן מתווכים
דירות למכירה
דירות להשכרה

נדל"ן מניב- טיפים למשקיע המתחיל



הריבית האפסית המונהגת במשק בשנים האחרונות, התנודתיות של שוק ההון ובעיקר מחירי הדיור והנדל"ן שרק הולכים ומטפסים כלפי מעלה, כל אלו ועוד הפכו את תחום ההשקעות בנדל"ן לאחד מתחומי ההשקעה הבולטים ביותר במדינת ישראל. בשורות הבאות ריכזנו עבורכם מידע כללי אודות השקעות נדל"ן פרטיות בכל הנוגע לתחומי נדל"ן מניב וגם מספר טיפים למשקיע המתחיל.

השקעה בנדל"ן- למה היא פופולארית וכדאית?


כאשר בוחנים לעומק (וברמה מקצועית) את כל אפיקי ההשקעה העומדים לרשות כל אחד ואחת מאיתנו, לרבות, השקעות בשוק ההון, השקעה כספית בהקמת עסק או רכישת אחוזים בעסק קיים וכדומה, עולה תמונה נחרצת וברורה: ההשקעה בנדל"ן מניבה עבורכם מגוון רחב של יתרונות לאורך זמן ולטווח הארוך.
רק בשנים האחרונות, השקעות נדל"ן מכל סוג ובכל רחבי הארץ הכפילו (ובחלק מהמקומות אף שילשו) את סכום ההשקעה הראשוני אותו נדרש המשקיע להעמיד לצורך רכישת הנכס. לפי מרבית ההערכות הכלכליות של בכירי הכלכלנים במשק הישראלי, ענף הנדל"ן ימשיך לנסוק כלפי מעלה בכל הנוגע הנדל"ן גם במהלך השנים הקרובות, דבר ההופך כל השקעה בתחומי נדל"ן מניב להשקעה כדאית עבור ציבור המשקיעים.

השקעה בנדל"ן-מהיכן מתחילים?


במידה וגם אתם מעוניינים להשקיע את כספכם באחד מאפיקי ההשקעה העומדים לרשותכם בענף הנדל"ן, ואם גם אתם רוצים לבחון את כדאיות ההשקעה באופן מקצועי וענייני, אנו ממליצים לכם בראש ובראשונה להיוועץ עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. אנשי המקצוע המומלצים ביותר הם מומחים מתחום המימון. מומחים אלו יספקו לכם תשובות ברורות ביותר בנוגע לטיב השקעתכם, אפשרויות המימון העומדות לרשותכם לצורך מימוש העסקה ובדיקת כדאיות העסקה לטווח הקצר, הבינוני והארוך. בנוסף, אנו ממליצים לכם להיוועץ עם סוכני נדל"ן הפועלים באזור מגוריכם או באזור בו אתם מעוניינים לבצע את העסקה, וזאת על מנת לקבל מהם סקירה מקצועית ומקיפה אודות כל התמורות שחלו בשנים האחרונות בתחום הנדל"ן באזור. הקפידו לקבל סקירה מקצועית ומקיפה, ואל תהססו להציע תמורה כספית עבור השירות אותו תקבלו מהם.

מספר מילים על ההבדל בין משכנתא לנכס מניב לבין משכנתא לנכס המיועד למגורים
ההבדל המהותי בין משכנתא לצרכי מימון רכישתה של דירה לצרכי מגורים לבין מימון עסקת נדל"ן מניב, הוא בהיקף הריבית הנגבית מכם מהבנקים למשכנתאות. ברוב המקרים, הריבית בגין נטילת משכנתא לביצוע עסקת רכישה של נכס מניב תהיה גבוהה יותר מהריבית המוצעת לכם בכל הנוגע לנטילת משכנתא לרכישת נכס למטרות מגורים.
הריבית הגבוהה לה תדרשו מחייבת אתכם גם כאן להסתייע בשירותיהם של יועצי משכנתאות אובייקטיבים שאינם נמנים על צוותי הייעוץ של הבנק אליו אתם פונים לצורך נטילת המשכנתא. את שירותי הייעוץ מומלץ למקד בין היתר בכל הנוגע לאופן תשלומי המשכנתא ברמת התזרים השוטף שלכם.

נכס מניב – שורת הרווח התחתונה


נדל"ן מניב הוא למעשה כל נכס המניב עבורכם תשואה חיובית, כלומר, סך כל ההוצאות השנתיות שלכם על הנכס, לרבות, ריבית על המשכנתא, עלויות תחזוקה ופחת ה-הון, הינן נמוכות יותר מסך ההכנסות אותן אתם מייצרים בגין השכרת הנכס. במקרים בהם שורת הרווח התחתונה שלכם עומדת על תשואה חיובית, אנו ממליצים לכם להיעזר גם כאן באנשי מקצוע והפעם בתחום המיסוי, וזאת לצורך תכנון מס בגין כל הכנסה שמקורה ברווח נקי בגין תשואה חיובית מנדל"ן מניב.
כיום, תוכלו למצוא את כל השירותים המקצועיים המומלצים לעיל, באמצעות סוכנויות נדל"ן המתמחות בליווי השקעות נדל"ן מניב למשקיעים מתחילים או משקיעי נדל"ן מנוסים. היקף השירותים במקום אחד מאפשר לכם לחסוך לא מעט זמן וכסף, ובעיקר ממקד את המטרה שלשמה התכנסתם-יצירת תשואה חיובית לאורך שנים!



נדלנים - שיתופי פעולה בן מתווכים



.
שותפים באתר
  • הומלי יד שניה
  • מחירון דירות
  • תוכנת תיווך
  • תוכנת נדל"ן
  • קישורים
  • קבוצות רכישה
  • וילה בקיסריה
  • דירות להשכרה
  • אימון אישי בצפון
  • השקעות נדלן בחול
  • משרדים למכירה
  • משרדים להשכרה בתל אביב
  • קבוצות רכישה
  • תוכנית בטיחות
  • מעצב פנים
  • נכסים מניבים
  • שימור מבנים
  • קידום אתרים
  • מאמרים
  • מתווך לדירה כן או לא?
  • מס שבח - מה ועל מה
  • דירות מתיווך
  • תיווך – הדרך הבטוחה למכירת נכס
  • רקע היסטורי על מתווכי הדירות
  • שיטות לאיתור משרדי תיווך איכותיים
  • נדל"ן מניב- טיפים למשקיע המתחיל
  • צור קשר
  • יצירת קשר