www.nadlanim.co.il נדלנים – שיתוף פעולה בן מתווכים
דירות למכירה
דירות להשכרה

רקע היסטורי על מתווכי הדירות


בימינו, כשאנחנו רוכשים דירה באמצעות מתווכים או דרך משרד תיווך, נראה לנו התהליך כל כך מובן מאליו. העסק הזה, שבו אדם חיצוני כביכול מחפש בשבילנו את הדירה המושלמת, מתרוצץ, דואג לעניינים בירוקרטיים, מתעניין עבורנו, ובעצם עושה את כל העבודה אותה הקונה נמנע מלעשות, הפך בשנים האחרונות נפוץ ביותר. למעשה, ספק אם קוני נכס מסוים, על אחת כמה וכמה זוגות צעירים, יבצעו את התהליך ללא השתתפות של מתווכים.

מדוע ולמה אך כמו כל דבר שנולדנו אליו ולא ההיפך, איננו נוטים לשאול "איך זה התחיל?"
פעמים רבות אנחנו מוצאים עצמנו נעזרים בשירותיהם השונים והמגוונים הן של בעלי מקצוע והן של חפצים, וחומקת לנו הידיעה הבסיסית ביותר לגביהם. אחרי הכל, כיצד הפך אחד המקצועות המבוקשים בעולם, אשר משכים מיליוני מתווכים מדי יום ביומו ברחבי העולם, מקים לעצמו מאות אלפי משרדים ומכניס סכומי עתק שכבר מזמן הפכו אותו לאחד המקצועות המרוויחים ביותר, למה שהוא היום?

רקע היסטורי
ובכן, כידוע לכל, מתווכים מתווכים כשם ששחקנים משחקים. כשמם כן הוא, תפקידם להוות קשר, גורם מחבר בין שני צדדים או יותר. אילו שני צדדים? צד אחד של בעל הנכס, אותו הוא שואף למכור, וצד שני של החפץ בקנייתו. המושג "נכס" או "רכוש" הוא עבורנו לא יותר מצקצוק לשון. אך למען האמת, מושגים אלה הם תוצרי לוואי של הליברליזם המודרני, יחסית, אשר כמעט ולא היו קיימים לפני הקמתה של ארצות הברית. התפתחות הקפיטליזם האמריקני, אשר חצה את גבולות היבשת, הביא לעולם, או יותר נכון החיה את המושג "רכוש פרטי". תחילתו של כל מסחר ברכוש שכזה, בסיסו בהכרה של אדם לדרוש את בעלותו הפרטית על קניין מסוים.
אנשי מכירות, אשר לימים מהם ינבטו מתווכים, החלו להוות מקצוע של ממש בעולם הליברלי של המאות שיבואו לאחר מכן. לעיתים רבות היו אלה אנשי מכירות אשר סחרו לא רק ברכושם הפרטי אלא ברכושם של אחרים, תמורת עמלת טרחה כמובן. מתחיל להישמע מוכר. טיפין טיפין חילחלו בעלי המקצוע החדש גם לתחום הנכסים, הדירות והאדמות, מה שידוע לנו היום - מתווכים. או באנגלית Real estate broker.

מתווכים בעידן המודרני
זאת ועוד, החל משנות ה 80 המאוחרות של המאה ה 21, עידן בו הטכנולוגיה אופפת את כולנו כענן סמיך בשמי לונדון, בעת בה הכל אלחוטי, אינטרנטי ומהיר, משרדים שלמים מוחזקים דרך הרשת הגלובלית ומציאת דבר מה נעשית כל כך קלה ופשוטה, האנושות פשוט נהייתה עצלנית. למה לטרוח לצאת מהבית כשיש טלפון סלולרי, והאם קימה מהכורסה אינה סותרת את עצם קיומו של השלט? אותו הכנ"ל גם לגבי מתווכים. מדוע שאיש ירצה להתרוצץ, לחפש, לבדוק ולבזבז זמן יקר בעוד שרבבות מתווכים חפצים לעשות זאת בשבילו? והרי לכם לגיטימציה נוספת להתפתחות שוק התיווך.

דוגמאות לרשתות תיווך
במנייה קצרה של כמה ממשרדי התיווך הידועים, נוכל למצוא את רי/מקס – אשר הוקמה בשנת 1995 ופועלת במעל לכ-80 מדינות בעולם. מספר סוכני הנדל"ן ברי/מקס עומד על כ- 90,000 ובישראל בלבד מונה 120 סניפים. עוד רשת תיווך מוכרת הינה אנגלו סכסון, אשר הוקמה בשנת 1964 ע"י דייב בלומברג ונחשבת היום לאחת מרשתות התיווך החזקות בשוק. סנצ'ורי 21, אשר פועלת בכ-73 מדינות ברחבי העולם ומונה 8,000 משרדים, הוקמה בשנת 1971 וגם היא, פעילה מרכזית עד היום. מתווכים, אפוא, לא חסר.

הצלחה אשר עודנה היום
אם כן, מתווכים בפרט ומשרדי תיווך בכלל, כפי שידועים לנו היום, הינם תוצר של האמריקניזציה הקפיטליסטית אשר הפיחה ליברליות בכלכלת העולם החל מהמאה ה 19, לערך, וכך, בהדרגה, עלה מספרם של מתווכים עד לכדי מספרים אסטרונומיים. הודות להתפתחות השוק האקונומי העולמי, והרבה בזכות טכנולוגיה, הפך מקצוע זה למצליח ביותר ואף מבוקש לאין שיעור בקרב מבקשי ההשכלה. וכפי שרבים מאיתנו יסכימו לטעון – בצדק.



נדלנים - שיתופי פעולה בן מתווכים



.
שותפים באתר
  • הומלי יד שניה
  • מחירון דירות
  • תוכנת תיווך
  • תוכנת נדל"ן
  • קישורים
  • קבוצות רכישה
  • וילה בקיסריה
  • דירות להשכרה
  • אימון אישי בצפון
  • השקעות נדלן בחול
  • משרדים למכירה
  • משרדים להשכרה בתל אביב
  • קבוצות רכישה
  • תוכנית בטיחות
  • מעצב פנים
  • נכסים מניבים
  • שימור מבנים
  • קידום אתרים
  • מאמרים
  • מתווך לדירה כן או לא?
  • מס שבח - מה ועל מה
  • דירות מתיווך
  • תיווך – הדרך הבטוחה למכירת נכס
  • רקע היסטורי על מתווכי הדירות
  • שיטות לאיתור משרדי תיווך איכותיים
  • נדל"ן מניב- טיפים למשקיע המתחיל
  • צור קשר
  • יצירת קשר